Nome: Duque de Loulé 42
Localização: Avenida Duque de Loulé, 42, Lisboa
Promotor / Dono de Obra: SOLYD Property Developers
Arquiteto: CPU Urbanistas e Arquitetos
Construtor: CARI Construtores
Data do fim de construção:Oct. 31, 2017

APRESENTAÇÃO BREVE DA INTERVENÇÃO URBANA:

Exemplo da arquitetura clássica com que, em finais do século XIX, o visionário engenheiro Ressano Garcia planeou as Avenidas Novas, o Duque de Loulé 42 recupera a traça do edifício original, construído já no início do século XX, exemplo raro da arquitetura do ferro de Lisboa. Com amplas janelas protegidas por varandins, o exterior do Duque de Loulé 42 mantém intactos os elementos arquitetónicos e decorativos fundamentais do edifício original, classificado como imóvel de interesse municipal. Já o interior foi pensado para dar resposta aos mais elevados padrões de qualidade de vida e integralmente reconstruído à medida do conforto e funcionalidade indispensáveis à vida contemporânea. Na reabilitação, alterou-se ainda o topo do edifício, criando um elegante duplex, com uma cobertura de linhas depuradas, que faz a ligação perfeita entre o clássico e o contemporâneo. No interior, a aposta vai para o conforto e a funcionalidade. Com tipologias pensadas para dar resposta a quem procura centralidade e eficiência de espaço, o Duque de Loulé 42 oferece 10 apartamentos T1, com áreas que vão dos 56 aos 71 m2 e dois amplos T2, com mais de 100 m2, além de um duplex: uma cobertura T2 que beneficia de mais de 130 m2, numa moderna mansarda iluminada por novas trapeiras e aberta a dois terraços, com vistas deslumbrantes sobre a cidade. As cozinhas são um bom exemplo de funcionalidade, oferecendo uma organização que maximiza a área social e potencia as zonas de apoio e arrumação. Da mesma forma, também os armários e roupeiros, já instalados nos lavabos e cozinhas, corredores e quartos, potenciam a organização. Todos os apartamentos beneficiam de climatização e a sustentabilidade é apoiada por energia solar.



Motivo da Candidatura:

Entre a Avenida da Liberdade e o Saldanha, em plena Avenida Duque de Loulé, o projeto Duque de Loulé 42 oferece à Capital 13 novos apartamentos de charme em seis andares, sobre um piso térreo dedicado ao comércio. A habitação, que privilegia o conforto e a funcionalidade, é complementada por uma generosa área comercial, térrea, que mantém intacta a loja original do edifício, criada para acolher a Companhia de Panificação Lisbonense, que ali instalou a sua padaria na segunda década do século XX. Viver no Duque de Loulé 42 é ter por perto o luxo da Avenida da Liberdade e o dinamismo do Saldanha, com os seus centros comerciais, cinemas, teatros, ginásios e restaurantes, e estar a poucos minutos da Baixa, do Chiado ou do Bairro Alto, onde a Lisboa antiga e acolhedora convive com uma capital fervilhante e cosmopolita. Não faltam ainda as lojas de rua, com todos os serviços, o comércio e as comodidades que permitem ter tudo por perto e desfrutar da tranquila vida do bairro. A poucos minutos, não faltam ainda grandes espaços verdes, como o Parque Eduardo VII, ou o cosmopolitismo do espaço comercial de referência El Corte Inglés. O novo Duque de Loulé 42 combina, assim, conforto e funcionalidade com uma localização privilegiada para desfrutar do centro da cidade, convidando ainda a aproveitar os muitos apelos em seu redor, sejam eles as praias e desportos náuticos do Estoril, Cascais e Guincho ou a beleza natural e o património histórico em Sintra.